海南省的候鸟公寓（外地户口海南购房陷阱）

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海南省的候鸟公寓（外地户口海南购房陷阱） 海南房价能涨如此高多少？2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。海南房价升这么高，海南房价可以上升如此猛多少？海南房价仍然全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海南省的候鸟公寓

海南省的候鸟公寓，特别是针对外地户口在海南购房的陷阱，是一个需要谨慎对待的问题。以下是一些关键点和注意事项：

1. 限购政策：根据海南省的规定，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。而且，对于拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2. 落户限制：在海南省购买住房并已结清相应购房款的非本省户籍居民，申请办理个人所得税或社会保险缴纳凭证的，可以申请办理落户手续。

3. 公寓性质与用途：候鸟公寓通常指提供短期或长期居住服务的公寓，但不同公寓的产权年限、性质（商业或住宅）、转让限制等可能有所不同。在购买前，务必明确公寓的具体性质和用途。

4. 价格与性价比：候鸟公寓的价格通常高于普通住宅，但价格差异可能很大。在购买前，要对比周边类似公寓的价格，评估性价比。

5. 物业管理与配套设施：良好的物业管理服务和完善的配套设施是候鸟公寓舒适居住的关键。在选择公寓时，要了解管理公司的服务质量、公共区域的清洁和维护情况以及周边的交通、医疗、教育等配套设施。

6. 合同条款与风险防范：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。如有疑问或不明确的地方，可以寻求专业律师的帮助。同时，要注意防范合同中的潜在风险，如开发商的信誉问题、房屋质量缺陷等。

7. 税务与费用：在购房过程中，要了解并支付相关的税费和费用，如契税、个人所得税、房屋维修基金等。确保这些费用的计算准确无误。

总之，在购买海南省候鸟公寓时，要保持警惕，充分了解相关信息，谨慎做出决策。如有需要，可以咨询专业人士的意见和建议。

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