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逾期不交房，一般不可以装修。因为房屋尚未交付，所有权仍归开发商所有，开发商在未解决房屋产权的情况下无权对房屋进行使用或处分，包括不允许业主对房屋进行装修。此外，逾期交房还可能涉及开发商违约，根据相关法律法规，开发商应承担违约责任。因此，在这种情况下，业主应要求开发商尽快交房，并了解具体的违约责任和解决方案。
逾期不交房可以退房吗
如果因为开发商的原因导致逾期交房，不能一概而论地认为“可以退房”。实际上，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。
根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
因此，在以下情况下，购房者可以选择退房：
1. 开发商延期交房超过一定期限（如合同约定或法律规定）。
2. 开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务。
3. 由于开发商的原因导致购房者无法办理房屋产权登记。
然而，如果是因为购房者自己的原因，比如未按时付款、未按照约定时间提供相关证件等，开发商有权拒绝退房，并可能要求购房者承担相应的违约责任。
此外，即使开发商逾期交房，购房者也不能立即停止还贷。因为购房者与银行之间的借款合同是独立于购房合同的，所以购房者不能因开发商违约而免除还款责任。
综上所述，逾期不交房是否能退房需要具体问题具体分析。如果开发商存在违法行为或合同约定的违约情形，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
逾期不交房可以装修吗
逾期不交房不可以装修。逾期不交房是开发商违约，您可以催告其尽快交房，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以解除合同并要求其承担违约责任。
一旦房屋交付后，您就应当按照合同约定支付物业费。物业服务公司与业主之间是物业服务合同关系，物业费是业主的义务，即使业主未及时装修，物业公司的物业费仍然需要按时缴纳。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
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