屯昌在售二手房销售价格，在海南买二手房需要交哪些费用需要多少

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在海南买二手房需要交哪些费用需要多少

在海南购买二手房时，需要交纳的费用包括：

1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。普通住宅，90平米以下的，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；非普通住宅，90平米以下的，首套房缴纳1.5%，二套房缴纳4%。同时，如果房屋是个人出售的，还需要交纳个人所得税。

2. 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。

3. 土地收益金：根据地段等级收费标准与房屋所在地段等级收费标准之差计算。如房屋所在地为县城、建制镇的，土地收益金标准按销售价格的1%收取。

4. 综合地价款：根据房屋所在地的用途，按照成交价的1%-6%收取。具体来说，经济适用房按照成交价的1%收取，房改房按照成交价的1.5%收取，其他类型的住房按照成交价的6%收取。

5. 登记费：个人购买或转让住房暂免征收登记费。

6. 交易费：住宅每次成交（买卖双方各一次）向卖方征收，按每平米3元的标准收取，买卖双方各承担一半。

7. 房地产交易手续费：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米。

8. 房屋产权登记费：80元。

此外，如果是卖方，还需要交纳以下费用：

1. 营业税及附加：房产证未满五年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

2. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款1%的个人所得税。

关于屯昌在售二手房的销售价格，由于市场供需关系、房屋状况、装修情况等多种因素的影响，具体的销售价格会有所波动。因此，建议您直接咨询当地的房产中介或开发商以获取醉准确的信息。

请注意，以上信息仅供参考，购房者在做出购房决策前应充分了解相关政策和费用，并进行详细的咨询和评估。

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