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买房者白沙过冬该选哪个?白沙“期房”和“现房”的区别在哪里~

2022-06-24 03:59:49编辑:臻房小郝分类: 浏览量(

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一、白沙“期房”和“现房”的区别在哪里~

白沙期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房产烂尾,白交 了钱还住不上房产,那么,白沙买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

白沙买期房还是现房?

1、海南白沙县期房优惠力度大,开发商为了筹集资金和吸引买房者,通常都会再价格上打折扣,好入手,很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售,所以比较容易买到好房屋,这也让很多买房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全,开发实力等。

2、海南白沙期房的优势,从房产价格来看,期房在价格上的优势高于现房,相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看,白沙县期房在房型上的挑选余地比现房大,相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低,购购买房子屋的人往往会享受理想的折扣,偿还压力轻。

3、由于先期购买,销售工作刚刚展开,一般开发商能提供较多的房源,北方人选择余地较大,海南白沙县期房价格一般比现房价格优惠,楼市开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间,甚至更长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

4、鉴于海南目前的房产大环境来说,白沙期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售,也就是不可以销售期房,白沙县现房的房价又会处于高位,所以准现房将成为买房子者最好的选择,特别是刚需族,买房子时一定要考察好项目真实情况,选择最适合自己的。现房可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房屋,尽可能地减少不确定因素。白沙买现房,买房子者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

在买房子者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,白沙新房价格会产生波动。如果涨价则买房子者受益,如果跌价则买房子者会遭到损失。海南白沙县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、白沙县期房和现房的区别:

白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路,景区有红坎瀑布,邦溪坡鹿自然保护区,陨石坑,坝王岭森林自然保护区,房子价格低,生活节奏慢+生活成本低,适合养老,白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,年均温度22~27℃,白沙人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,白沙水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。

白沙县期房VS现房利与弊

1、购买白沙期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。

2、购买白沙现房有即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买白沙期房有户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买白沙现房有品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。

5、白沙期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房。

6、白沙现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样。

7、白沙现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验。

8、白沙现房的好处是可以出租,付清首付,就可以出租把钱赚回来。出租方便,以房养房。

9、白沙期房价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年~2年的时间,甚至更长。

结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑白沙,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。白沙现房关于购买期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,买房者白沙过冬该选哪个?白沙“期房”和“现房”的区别在哪里~供大家参考。。。

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