当前位置:临高房产 > 动态 > 海南文昌期房还是现房好?文昌现房VS期房优势不足分析 > 正文

海南文昌期房还是现房好?文昌现房VS期房优势不足分析

2022-05-15 04:00:32编辑:臻房小鲁分类: 浏览量(

[摘要]海南文昌期房还是现房好?文昌现房VS期房优势不足分析购房者文昌买房投资房产买现房,还是买期房?2022文昌期房优缺点,2022文昌现房还会升值吗?文昌现房一览。。。文昌现房VS期房增值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海南文昌期房还是现房好?文昌现房VS期房优势不足分析 文昌买房到底该选期房还是现房?文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。购房者文昌买房度假买现房,还是买期房?2022文昌期房优缺点,2022文昌现房还能买吗?海南文昌市现房一览。。。文昌现房VS期房增值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南文昌期房还是现房好

对于想买文昌市新房的人来说,避免不了会在期房和现房之间纠结很久,不知道应该选择哪一种。那么,文昌买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

文昌买期房还是现房?

1、海南文昌期房和现房的区别在于使用时间。海南文昌期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、买房子款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、海南文昌现房的优势之一是交房快,有的大楼工程也基本上在进行,另外,期房多数还没有动工的时候已经预售,而准现房交房的时间更早,这中间的等待时间少,购买住宅的安全系数相当高。海南文昌市现房、准现房周边的建设一般比较完备,同时由于生活设施基本形成,价格水平也出现了比较稳定的状态,便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、文昌市现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子,最大可能地减少了不确定因素,买房子者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分北方人表示,海南文昌现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

如果经济条件允许,还是建议大家买海南文昌市现房比较好,毕竟看得见,摸得着,自己心理也有底。如果买期房的话,最后收房的时候,有哪里不满意或者面积不对,又会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。文昌现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、文昌市期房VS现房利与弊

开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房地产就越值钱。如果文昌房地产降价,也就意味着银行手中的房地产也在贬值。楼市行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房产价格,但也只说控制文昌房产价格过快提升,保持房产价格平稳发展。因为文昌房产价格一旦降下来,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。

海南文昌期房VS现房优势和不足

文昌期房的优点

1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,文昌开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。

2、文昌期房价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。

3、文昌期房工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。

文昌期房的缺点

1、文昌期房根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。

2、文昌期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

3、文昌期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、文昌房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已,与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

文昌现房的优缺点

文昌现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。

文昌现房的优点

1、文昌房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。

2、文昌现房价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。文昌买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。

文昌现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、文昌现房价格略高,优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、为何说海南文昌房子越来越值钱?

文昌位于海南岛东北端,距省会海口很近,是海南岛海澄文经济中心腹地,四面环海,进出岛十分方便,同时也是中国首个滨海宇宙城。那么,为何说海南文昌房子越来越值钱?

为何说海南文昌房子越来越值钱?

1、海南文昌房价多少钱了?自贸港,代表着全方位的开放,包括货物、货币、人员和信息等的流通,以及法律和监管方面的变革;如果海南能达到建设自贸港的要求高度,意味着,海南或许能够成为像香港、迪拜港、鹿特丹港、釜山港等知名自贸港一样,成为经济开放程度高、通商成本低廉、金融制度灵活、服务贸易发达的地区,汇集世界各地的货船、人流和资金。像雄安新区那样,再出自贸港建设政策红利,则海南文昌房产价格可能会再度提升。

2、海南文昌的房子还能升值吗?如果从自然环境方面选择,那么在海南文昌买房绝对是明智的决定。因为海南完全脱离了大陆,并且空气都得到了净化。而北海也是一个非常美的城市,并且具有典型的亚热带特色。所以,对于海南哪里买房好的问题,大家还是要根据自己的需求来决定哦。

3、文昌房产定位:文昌的房产概念就是养老房,文昌交通高铁距海口半小时,三亚2小时。,景区有航天城,华侨之乡,椰子之乡,经济保持平稳较快增长,平均湿度为87%,最小湿度为34%,年均温度23.9℃,文昌纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来文昌买房度假的原因之一。海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境。

结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了文昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。文昌现房现房的新房房价都会比较高,基本不会有优惠,海南文昌期房还是现房好?文昌现房VS期房优势不足分析供大家参考。。。

海南文昌期房还是现房好?文昌现房VS期房优势不足分析》本文由臻房小鲁发布于栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.sanyahaijingfang.comnews/309.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息