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一、陵水土福湾现房VS期房优点和缺点分析~
购房者在陵水土福湾买房时，首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题，关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。那么，陵水土福湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南陵水土福湾期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房产，这也让很多买房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。
2、首先海南陵水土福湾期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房子者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而陵水土福湾现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。
3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。
4、相对于海南陵水土福湾现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买陵水土福湾期房可以获得更高的。因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房屋。
无论买海南陵水土福湾期房，还是购现房，小编都建议买房子者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。陵水土福湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、海南陵水土福湾期房和现房有什么区别？
面临当前楼市调控，陵水土福湾买房子者普遍处于两种状态，一是陵水土福湾房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，陵水土福湾房价走向难测，不敢买。其实，买房子者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明陵水土福湾房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定楼市市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
1、从房价上看：陵水土福湾期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
2、从购房风险上看：陵水土福湾期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
4、从户型上看：陵水土福湾期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。
陵水土福湾期房和现房哪个比较好？
1、陵水土福湾期房：价格低、风险大
很多人都知道，陵水土福湾期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。
陵水土福湾期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。
2、陵水土福湾现房：即买即住、资金压力大
购买陵水土福湾现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。
结语：陵水土福湾属于度假楼市，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。陵水土福湾现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,陵水土福湾现房VS期房优点和缺点分析~陵水土福湾哪些期房生纸快？供大家参考。。。
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