现代花园三期买房定金如何退，现代花园三期房子买贵了~

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一、现代花园三期买房定金如何退？

现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，开发商是海南现代欧化有限公司，物业公司是海南现代物业管理有限公司，现代花园三期建筑面积约153025.98平米，容积率2.5，海南真的很适合养老。平时人们生活节奏慢，环境好。天空总是蓝色的。养老很合适，但不适合工作赚钱。现代花园三期买房定金如何退？。

1、随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人对健康、养老、旅游、度假有了更高的需求。空气清新的海南吸引着越来越多的置业者前来定居度假，舒适的度假生活当然需要完善的设施和便利的交通。海南全年气候温和，温差小，年平均气温24℃，全年无霜，气候宜人。对于很多北方的候鸟来说，现代花园三期是一个养老过冬的好地方。

2、由于海南自然资源寥寥无几，不仅空气好，气候温暖，而且出色的地理位置使得海南的水质非常高。在优良的水土环境下，海南出产的蔬菜、水果等食品相对天然健康。可以说，住在海南海口不仅舒服，而且健康。在现代花园三期买房子过冬，养老，一直是很多北方朋友的理想生活。

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二、现代花园三期房子买贵了~

海口是全省政治、经济、科技、文化中心和醉大的交通枢纽；优点是城市基础配套成熟，衣食住行便捷，物价相较三亚较低，适合养老生活。缺点是冬季较冷，较为潮湿，雨季较长，易堵车。

1、海南岛作为一种旅游地产，以后的养老地产一直受到中国人的关注。海南一直是父母养老和度假资源的理想生活天堂。海南海口作为养老圣地，外地人一直选择现代花园三期旅游养老地产。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是现代花园三期开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

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