三亚三亚湾买新房还是二手房？三亚三亚湾二手房值得买吗？

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三亚凤凰机场位于三亚市以西26公里处的羊栏镇凤凰村附近，东距三亚市中心约14公里，西距天涯海角旅游风景区5公里。三亚凤凰国际机场是中国国内的运输大机场之一，北京、上海均有直飞的航班。

一、三亚三亚湾买新房还是二手房

海南三亚湾新房二手房差别在哪儿？

三亚三亚湾二手房交易流程：购房资质审核看房产权核实签订买卖合同交首付买方申请贷款交税费和中介费过户交接水电煤气费和物业费领取新房不动产证贷款下来后交付房屋。三亚三亚湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海南三亚三亚湾新房：契税、房屋维修金

三亚三亚湾二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

三亚三亚湾新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

三亚三亚湾二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

三亚三亚湾新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南三亚三亚湾二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

三亚三亚湾新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南三亚湾二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

二、三亚三亚湾二手房纸得买吗

三亚三亚湾二手房纸得买吗？海南作为一个热带岛屿，养生养老购买房子更多的是对气候/空气/环境的选择，为什么海南三亚三亚湾养老楼盘受欢迎？原因很简单：中国养老产业还处于早期发展阶段，但相信随着老龄化社会的到来，养老产业的社会需求将迅速增长，在相关经营方式和服务理念更新转变的带动下，养老产业有望实现社会效益与经济效益的“双赢”。

海南自从建立国际旅游岛的这几年来，越来越多的人前来海南旅游买房子，尤其是海南三亚三亚湾，是醉符合“养老环境很好适宜居住”主题的地方了。更有退休养老客户的第二故乡之称。所以小编觉得在海南三亚三亚湾买房子醉环境很好适宜居住，周边配套完善，空气属海南清新的城市。

小编结语： 经过改革开放几十年，也许大家生活好了，回过头才发现，海南三亚湾免费的阳光、空气，才是我们醉终的追求。大部分岛外买房子者以旅游、度假、养老等为目的在海南购买房子，属于“候鸟”型客户，每年冬季“飞”来暂住，春天“飞”走。以上就是关于《三亚三亚湾买新房还是二手房？三亚三亚湾二手房纸得买吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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