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海南山湖海具体交房时间是什么时候？海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 山湖海什么时候交房？山湖海交房时间表，下面是海口山湖海楼盘交房日期的介绍。
一、山湖海楼盘配套
山湖海买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。山湖海交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟山湖海新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含山湖海房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。山湖海交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。
1、山湖海楼盘详情：山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，开发商是海口市琼山城市建设touzi有限公司云龙分公司，物业公司是海南珠江格瑞物业公司 ，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.32，楼盘规划面积170716平米。
2、山湖海楼盘配套：周边商场有云龙镇小型超市500米家乐福超市1公里，周边医院有云龙镇卫生医院100米云龙镇社区居委会北区卫生室712米187解放军医院20公里，生活配套有中国邮政储蓄银行800米云龙镇农贸市场300米海口农村商业银行ATM(云龙支行）172米娱乐配套有琼山金马度假休闲山庄1公里琼崖红军改编旧址1公里餐饮有等公共配套。
3、山湖海楼盘优势：山湖海冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”
二、山湖海交房时间
几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南山湖海的楼盘生纸空间还是比较大的。在购买山湖海期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
1、山湖海醉早交房时间：预计2020年14#、16#、17#交房
2、交房面积：山湖海交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。山湖海房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。山湖海房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
3、山湖海交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为山湖海房屋的质量问题与山湖海房屋的建筑面积问题。
第一、山湖海房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。
第二、山湖海房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。
第三、山湖海房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。
第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
三、山湖海交房流程是什么？
“山湖海交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”
1．山湖海新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．山湖海新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3．关注山湖海面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．山湖海业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5．房地产开发企业对山湖海新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6．买房人向房地产开发企业交纳山湖海新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．山湖海业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．山湖海业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
总而言之，山湖海新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。
四、为什么山湖海房价涨这么多
在海南买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。在海口买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。
1、海南海口市新房，为什么山湖海房价涨这么高？海口的房产概念就是养老房。2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，山湖海房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的山湖海房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问山湖海房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南山湖海房价上涨的趋势是不会变！山湖海房地产生纸因素是什么？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，山湖海的房子会越来越纸钱，山湖海新房越来越稀缺。
3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。海南山湖海房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
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