外地人在海南买房子如何？“候鸟”老人在后海温泉新城买房条件解读~

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外地人在海南买房子如何？“候鸟”老人在后海温泉新城买房条件解读~后海温泉新城买房资格分析。。。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一！澄迈买房条件解读，后海温泉新城买房资格解析！外地人如何在后海温泉新城买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈房子！先来了解醉新后海温泉新城限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、“候鸟”老人在后海温泉新城买房条件解读~

后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，后海温泉新城41-110平米适合养老及touzi，容积率2.0，随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择后海温泉新城除了touzi，买房还可以用来享受自己的生活。海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

后海温泉新城楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、“候鸟”老人在后海温泉新城买房条件解读~？后海温泉新城不仅环境优美，而且气候温暖，空气质量也是全国醉好的城市。每当北方因雾天而看不见五根手指时，海南澄迈是逃避雾霾和清肺的不二之选，海南澄迈总是吸引很多人度假、旅游甚至定居。现在是来海南澄迈买房过冬度假的醉佳选择。

2、后海温泉新城房产将成为高质量生活的必需品。许多外地人更喜欢海南澄迈买房，和其他地方完全不同。海南澄迈买房不是为了黄金地段、工业资源和地区发展。纯粹是为了海南良好的空气、环境和气候。。根据海南将来的发展趋势、发达的交通和全岛综合发展的方向，您可以在海南的任何地方度假，穿梭方便。

3、海南是一种热带气候，夏季无冬季，年平均气温22~!27℃，自然条件优秀，森林覆盖率高，是一种天然的大氧吧。据了解，海南有很多中老年患者会得到不同程度的缓解，有些患者会慢慢康复。因此，每年都有很多老年人来后海温泉新城过冬。

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后海温泉新城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、外地人在海南买房子如何？

外地人在海南买房子如何？，说到澄迈新房房价，现在和以前的房子热潮不一样了。澄迈凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南澄迈过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、澄迈买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"澄迈房产价纸被低估，澄迈房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外地人要想在海南澄迈购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

三、海南限购后如何在后海温泉新城买房？

海南澄迈拥有极其丰富的自然景观资源和人文资源，闲暇时间可以到处游玩，让你的生活不再单调，那么，海南限购后如何在后海温泉新城买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买澄迈不限购房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。现在澄迈房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今澄迈购房门槛会越来越高，后海温泉新城房源将会越来越少。

小结： 海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海南澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此，全国全世界的人都喜欢海南澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。外地人在海南买房子如何？“候鸟”老人在后海温泉新城买房条件解读~供大家参考。。。

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