陵水土福湾期房优点和缺点深度讲解，陵水土福湾期房VS现房那个更值得买？

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随着海南新开楼盘的增多，买海南陵水土福湾期房还是买现房成为了摆在购买房子者眼前的问题，想要知道期房还是现房好，就要先了解期房和现房各自的特点。那么，陵水土福湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买三亚土福湾现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。陵水土福湾现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、海南陵水土福湾现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、海南陵水土福湾购房地产也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买陵水土福湾房地产也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

4、三亚土福湾期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鸟”不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，三亚土福湾现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

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海南实施全域限购。彼时起，由于岛外买房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房子价格被强行摁住了。然而，由于海南房产的寥寥无几性，岛内外民众青睐有加，海南陵水土福湾房子价格继续震荡上扬。当你在商量、观望、考虑在不在陵水土福湾购买房子的时候，其他人已经在毫不观望的下手了，不久之后100万在海南购买房子的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手楼市那样后悔。

陵水土福湾期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

陵水土福湾期房优点：

1、选择空间大：由于订的是陵水土福湾未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，陵水土福湾购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，陵水土福湾期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，陵水土福湾购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

陵水土福湾期房缺点：

1、实物不可见：陵水土福湾期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若陵水土福湾开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，陵水土福湾购房者将蒙受巨大的损失。

陵水土福湾现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

陵水土福湾现优点：

1、实物可见：既有陵水土福湾房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：陵水土福湾购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于陵水土福湾短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、陵水土福湾在哪购房好？

陵水土福湾交通环岛高铁距海口2小时，距三亚约60分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，气候与三亚无异，冬季气温高，夏秋多雨，冬季比较暖和，年均温度25.2℃，陵水土福湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、清凤椰林湾

清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面）。

南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

2、新华联香水湾

新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘亮点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

3、绿城蓝湾小镇

绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。

陵水土福湾有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，绿城蓝湾小镇的房子生纸空间还是比较大的。

想在陵水土福湾买房哪里好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。

结语：海南旅游房地产的需求不同，陵水土福湾房地产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及特殊的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房地产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。陵水土福湾现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，陵水土福湾期房优点和缺点深度讲解，陵水土福湾期房VS现房那个更纸得买？供大家参考。。。

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