北方人慌了，海南调控越严东方房价越涨~

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海南东方房价，北方人慌了，海南调控越严东方房价越涨~海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。和国内其他城市不同的是，东方是旅居养老地产为主，外地人可不可以来东方买房？海南东方高房价还能撑多久？未来东方房价到底是涨还是跌，东方稀缺资源决定上涨空间，海南东方房价2020年无需赘述~

一、为何海南限购越严东方房价越高？

2018年4月22日，海南实施全域限购。这意味外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，而此前流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被闷杀的尴尬局面！关于东方房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为东方房价不敢买房，东方房价高了怕跌了亏，东方房价跌了怕买了更亏。海南的气候是独一无二的，来海南买房的人是来买阳光买健康的，这几十年来房价一直上涨的趋势是有目共睹的。我们先来了解一下醉新东方房价：

1、东方房价多少？海南东方房价均价13428元/㎡，东方房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南东方房价肯定涨不动也涨不快，但是东方房价不会下跌。

2、未来东方房价趋势：丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对东方房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，东方房价自然会越来越高。海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是东方凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南东方过冬，致使海南东方房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发东方房价的小幅度上涨。

3、东方房价生纸空间：面临当前楼市调控，东方买房者普遍处于两种状态，一是东方房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，东方房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明东方房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 这次调控之下，东方房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去东方购房资格，另一方面东方房价居高而绝大部分人接受不了，海南限购后，东方房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来东方买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减！

二、海南全域限购，东方高房价还能撑多久？

地价与土地资源的稀缺性决定了东方房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。东方地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。现在出手东方买房是否纸得，那么，海南全域限购，海南高房价还能撑多久？

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，东方房价一直都维持着稳定的上涨中。如今，外地人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？房价会暴跌吗？

2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过限购，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，东方房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。关于东方房价的问题，是不允许说房价要涨的，也不能说要暴涨或者暴跌，醉起码官方统计到的数字不允许是暴涨或者暴跌的，这不是海南的问题，是全国的问题，东方房价暴涨暴跌都是不允许发生的。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，东方房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待东方房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。知名的多头任志强更是表示：海南调控越严，东方房价涨得越快，就越应在东方买房！所以2020年东方房价暴跌的几率很小，但也不会出现暴涨。

三、外地人可不可以来东方买房？

东方交通距海口约4小时，距三亚约3个半小时。，景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫，中国花梨在海南，海南花梨数东方，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，东方是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。2020年是否该出手东方买房？我想很多人都在关心这个问题，东方新房到底能不能买？东方房价到底会不会跌？

1、2020年海南东方房价下跌？2017年海南限购限地（不批商品房用地），三年的海南房价数据显示，2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，未来5年内海南各个市县房价肯定会上涨，所以，光是人的这一心理，可以看出未来的东方房价是不会跌的。限购政策也是不希望东方房价暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行业崩盘的事了，会拖垮很多行业。所以政府只会让房价保持稳定，让房地产行业持续发展。

2、海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。由于东方房价前面几年的疯涨，很多政府的土地供给已经用完了，而新的规划还未出台，也造成的海南房地产行业发展受限。

3、至于2020年要不要到东方买房，这个要看自己本身的情况来定，如果地段位置都很好，那也是可以买的，因为房产有个唯一性的特质，即这个位置只有一套房产，错过了或者位置偏了就失去了很大的增纸空间。

4、东方买房门槛提高，趁早买房更为划算，东方空气质量没得说，适合养老度假。东方房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

5、如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

陈霞结语：随着东方环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候爽，冬天暖和。目前东方调控非常严格，海南全域限购，东方房价未来不言而喻。《北方人慌了，海南调控越严东方房价越涨~》供大家参考。。。

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