[海南儋州产权式酒店]普天豪苑能按揭贷款买房吗？

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[海南儋州产权式酒店]普天豪苑能按揭贷款买房吗？海南旅游房产的需求不同，儋州房产主要是度假型需求，普天豪苑醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。。。。儋州普天豪苑购房如何贷款？普天豪苑买房贷款有哪些选择？普天豪苑买房贷款应该选哪种？普天豪苑买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、普天豪苑买房贷款条件有哪些？

普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，开发商是海南普天touzi开发有限公司 ，物业公司是暂无，普天豪苑房价约10500元/平方米，,儋州贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,普天豪苑买房能贷款吗？普天豪苑买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：普天豪苑异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南能养老吗？

儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。。。那么，为什么要在儋州买房？儋州趋向的主要功能是什么？

1、儋州买房生态养老：在国内房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

2、儋州买房touzi生纸：儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，儋州的房子会越来越纸钱，儋州新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州未来是绝不愁生纸出手的。

3、儋州房价趋势：海南儋州房价均价11328元/㎡，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南儋州房价上涨的趋势是不会变！

4、儋州趋势优势：儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，儋州水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

三、买房，你越顾虑，普天豪苑房价越涨！

2020年儋州房价均价11328元/㎡，儋州房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南儋州房价肯定涨不动也涨不快，但是海南儋州房价不会下跌。

1、普天豪苑房价：10500元/㎡，位于儋州市白马井镇中横六路 。

2、普天豪苑买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。普天豪苑的土地越来越少，当普天豪苑新房开发到一定的规模后，普天豪苑的房子会越来越纸钱，普天豪苑新房越来越稀缺。普天豪苑的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，普天豪苑未来是绝不愁生纸出手的。儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

3、面临当前楼市调控，普天豪苑买房者普遍处于两种状态，一是普天豪苑房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，普天豪苑房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明普天豪苑房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 儋州房价只能是逐年升高，你越纠结，普天豪苑房价越涨，想在普天豪苑买房，早买早好。

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