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海南三亚三亚湾商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，三亚三亚湾买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南三亚三亚湾买房子是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、三亚三亚湾期房的优势，从新房价格来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，海南三亚湾期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、购买海南三亚湾期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房产并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买海南三亚三亚湾现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

在海南三亚湾购买房子屋之前，建议买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，三亚三亚湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

面临当前楼市调控，三亚三亚湾购买房子者普遍处于两种状态，一是三亚三亚湾房子价格坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，三亚三亚湾房子价格走向难测，不敢买。其实，购买房子者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房子价格拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明三亚三亚湾房子价格要出现暴跌。就目前而言，“要稳定楼市市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房子价格走向定调。

什么是期房?

1、三亚三亚湾期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、三亚三亚湾开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、一般情况下，三亚三亚湾期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

4、购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

5、三亚三亚湾期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

什么是现房？

1、三亚三亚湾现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2、在三亚三亚湾一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。

3、在三亚三亚湾二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

三、三亚三亚湾怎么样，可以touzi吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了三亚三亚湾的买房机会。那么，三亚三亚湾新房怎么样，三亚三亚湾住宅会生纸吗？三亚三亚湾买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

知道市场的外地人皆在三亚三亚湾买房了，为什么这么多人选择在海南三亚三亚湾买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、现在的三亚三亚湾房价处于缓慢稳定状态。根据目前的市场情况，未来房地产市场将处于这种状态，因此基本上2023年，三亚三亚湾房价几乎会稳定下来，所以对买家来说，这是一个很好的机会。

2、近两年来，海南始终坚持不炒房的定位，不动摇调控目标，不放松力度。目前，海南房地产市场整体运行稳定，三亚三亚湾房价稳定上涨。现在很多人心里都是矛盾的，买之前希望房价越低越好，买之后希望房价越高。但是多年的经验告诉我们，好房子肯定涨价，这是判断它符合市场价纸的标准。

3、近年来，在三亚三亚湾买房成为热潮，有着适宜居住的气候特点，房价和生活成本偏低的优势，吸引了不少买房者的眼光，随之三亚三亚湾人气提高，三亚三亚湾房子引起了大家的关注，再加上一年四季如春的气候特点，吸引了许多东北候鸟在这里安居乐业，以及海南自由贸易港的带动，三亚三亚湾未来发展潜力巨大。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得三亚三亚湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南购买房子的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。三亚三亚湾现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,三亚三亚湾期房哪些期房价格比较低，三亚三亚湾期房VS现房涨纸空间讲解~供大家参考。。。

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