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东方锦绣蓝湾开发商靠谱吗？东方锦绣蓝湾的touzi空间分析~相信很多人都对东方神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方锦绣蓝湾买房。如何鉴别东方锦绣蓝湾开发商的实力？我们先来看看海南东方市“候鸟”是怎样评论的。
一、东方锦绣蓝湾开发商如何？
东方锦绣蓝湾买房的时候，除了挑房子，还得看东方锦绣蓝湾开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，东方买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下东方锦绣蓝湾开发商资料~~
1、海南东方锦绣蓝湾楼盘详情：东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，开发商是东方共生置业有限公司，物业公司是三元华庭物业管理有限公司，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.9，楼盘规划面积27895平米，建筑面积93000平米，总栋数12栋栋，规划户数4000户
2、东方锦绣蓝湾开发商信息：东方锦绣蓝湾开发商是东方共生置业有限公司，东方锦绣蓝湾物业公司是三元华庭物业管理有限公司。
3、东方锦绣蓝湾开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看东方锦绣蓝湾物业费，东方锦绣蓝湾物业费1.98元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、东方锦绣蓝湾开发商靠得住吗？
东方锦绣蓝湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，东方锦绣蓝湾开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
东方锦绣蓝湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了东方锦绣蓝湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于东方锦绣蓝湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：东方锦绣蓝湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，东方锦绣蓝湾的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去东方锦绣蓝湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过东方锦绣蓝湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、东方锦绣蓝湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
怎么样鉴别东方锦绣蓝湾开发商的实力？东方锦绣蓝湾开发商资质往往与东方锦绣蓝湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、东方什么楼盘还能买
东方商品房是否有touzi潜力？东方锦绣蓝湾周边什么楼盘还能生纸，东方房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来东方买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方哪些新房还纸得买，仅供参考！。
1、东方壹号华府： 东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面。
2、鸿坤理想海岸： 鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，周边商场有来利百货平价超市(8公里)百家汇超市(3公里)万福隆商场(3公里)。
3、东方新天地： 东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），绿化率30%。
4、东方假日： 东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，医院配套有东方市人民医院3公里东方附属医院2.5公里现代医院2公里东方中医院3公里；
5、东方万悦城： 东方万悦城位于东方市解放东路与感恩南路交汇处，
6、金港海岸： 金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边餐饮有老唐饭店。
7、东方·西海岸： 东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，容积率1.5。
8、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，楼盘亮点，海东方属于城市海岸度假生活交融圈；拥揽北部湾1000米私属海滩，醉美夕霞，这片珍贵、阔绰的海滩仅海东方业主专享；多元丰富商业空间，首创海浪型建筑，户户俯览一线海天；海东方斥巨资在海东方门口打造东方市醉大10万㎡滨海带状公园，并与海东方13万㎡热带滨水园林风格自然融合；海东方让您在这所拥有的一切，都将是纸得让人为之羡慕的。。
9、东方海湾涛昇国际： 东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，产权年限70年。
10、秀兰金月湾阳光海： 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，周边娱乐有丰源KTV板桥店 4.6公里 天宇网吧 3.7公里。
在东方房价居高不下的如今，人人都在盼望着东方房价能够迅速下跌，这样一来，他们就买得起房子了，不过小编觉得，当东方房价迅速下跌时，虽说人人都买得起东方房子了，但这并不意味就是一件好事。
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