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海南购房预算攻略：五指山·绿洲岛首付多少钱？五指山的房子定位于度假+养老房产，五指山·绿洲岛注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。那么，五指山·绿洲岛买房怎么样贷款？五指山市是否能贷款购房，五指山·绿洲岛异地全款买房指南！五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，下面是五指山五指山·绿洲岛怎样买房划算的详细攻略。。。
一、五指山·绿洲岛贷款买房需要哪些条件？
五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，开发商是河北沧房经纪·海南津冀置业有限公司，物业公司是沧州易安物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.30，楼盘规划面积8666平米。五指山·绿洲岛房价：价格待定元/平方米，关于五指山·绿洲岛首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：五指山·绿洲岛异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、五指山·绿洲岛能否贷款买房子？
五指山·绿洲岛购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买五指山·绿洲岛到底需准备多少钱？五指山·绿洲岛怎么买房醉划算？五指山·绿洲岛异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在五指山缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，五指山·绿洲岛异地买房子怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上五指山·绿洲岛的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付五指山·绿洲岛全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、五指山·绿洲岛周边哪些楼盘合适买？
五指山楼盘是否有touzi空间？五指山·绿洲岛周边哪些楼盘生纸快，五指山房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南五指山买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定五指山房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么商品房生纸快，仅供参考！。
1、翡翠经典花园： 翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），
2、六艺王宫： 六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，容积率0.29。
3、五指山檀溪： 五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，周边商场有利达超市、百家汇超市。
4、五指山·翡翠谷： 五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容积率0.5。
5、圣煜颐山居： 圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，周边餐饮有喜家家饺子馆(1000米)四川酒家(3公里)东北人常相聚(4公里)一品香木桶饭(3公里)。
6、泺海蝶泉湾： 泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，容积率1.22。
7、五指山瑞园： 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），容积率2.0。
8、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
9、五指山避暑山庄： 五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，物业费0.8元/平米/月。
10、南圣河畔一期温馨花园： 南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），绿化率40%。
全国各地的新五指山·绿洲岛人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新五指山·绿洲岛人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。五指山·绿洲岛是旅居养老地产为主，年底也是五指山·绿洲岛的买房旺季。所以海南五指山·绿洲岛房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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