为何海口西海岸房价继续上升？海口西海岸价比高房地产汇总~

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为何海口西海岸房价继续上升？海口西海岸价比高房地产汇总~海口西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？那么，2020海南海口西海岸房价到底会不会降？海口西海岸房价还能继续稳住吗？

一、海口西海岸房价终究能不能跌？

2020年海南房价均价：20825元/㎡，环比上月：↑0.15%。放宽落户放宽限购，未来海口西海岸房价涨幅会比2020年更大，和国内其他城市相比，醉凸显的优势就是气候与自然资源。海口西海岸空气质量优越，基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么，2020海口西海岸房价可不可以降下去？？针对这些问题，小编整理了海南海口西海岸房价陆续高涨的几个原因。。。

海口西海岸房价终究能不能跌？

1、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激海口西海岸房价，造成海口西海岸房价的小范围涨幅。所以不难预测未来海口西海岸房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

2、海口西海岸慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份海口西海岸房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，海口西海岸是旅居养老地产为主，年底也是海口西海岸的买房旺季。所以海南海口西海岸房价上涨是意料之中的事情。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口西海岸房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口西海岸房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

4、限购以来，海南西线销售面积为84.47万平方米，同比下跌71.0%。海南中部销售面积17.56万平方米，同比下跌69.9%海南东线销售面积为412.15万平方米，同比下跌41.6%。然而，与上述数据不同的是，海南房价却逆势上涨。海南官方发布的数据显示，今年1—8月，海南楼市均价15579.57元/平方米，与上年同期相比，涨幅近6％，部分市县，其中定安县、临高县和儋州市房价上涨了30%以上。

二、有多少人希望海口西海岸房价下降？

海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，很多人都认为海口西海岸的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口西海岸房价没降反升了。那么，海口西海岸房价继续上涨的因素是什么？。。。

海口西海岸房价继续上涨的因素是什么？

2、海口西海岸土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了海口西海岸房价将来会越来越高。

3、海南一直被岛外购房者誉为“养生天堂”，因其环境特别适合养生养老及其度假，所以每年一到秋冬季节，大批的“候鸟老人”会陆续的来到海南过冬避寒。年纪大了，醉关注的就是健康，想来海南养老的，基本都是冲着海南的气候来的。

4、海南的购房需求不是靠海南本地居民，而是来自于全国各个地方（主要是北方）的养老退休人群，海南限购之前每年成交30万套房，绝大多数都是北方老人买房养老。2018年限购这一年依然卖了10多万套新房，2019年上半年坚决去库存，只供应了大约2-3万套新房，2020年开始，第一批落户的满足限购条件之后，再加上库存量不断下降。海南海口西海岸房价将会再次上涨。保守年涨幅15%以上。

三、海南海口西海岸房子生纸空间剖析

现今影响海南海口西海岸房价的主要因素就是政策，政府说海口西海岸房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制海口西海岸房价是必须的，但不是要海口西海岸房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。海南海口西海岸房子生纸空间剖析

海南海口西海岸房子生纸空间剖析

1、海口西海岸买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、为什么全国房价下跌的时候，海南的房价没有跌，而且目前也没有跌的趋势，销售虽没有以前的火暴，但也不显的冷清，海口西海岸各大楼盘还是不多有外地来客来买房。为什么会有这种奇怪的现象呢？这是因为海口西海岸具有别的城市没有的得天独厚的居住环境和养老环境。

3、房地产市场大起大落，都蕴藏着极大风险。尽管不少买房人都在静静观望，坐等开发商降价后捡漏，但事实上，市场上因为楼盘降价导致房屋贬纸，也引发了一系列不太好的连锁反应。所以，防止海口西海岸房价剧烈下跌，跟防止过快上涨一样，是同等重要的调控任务。

小编结语：从海口西海岸优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，海口西海岸都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。

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