海南限购房子怎么买（海南买房政策）

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海南限购房子怎么买（海南买房购房政策） 海南房价能涨那么高多少？海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为醉大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。海南省房价上涨那么急，海南房价能涨那么高多少？海南房价依旧全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海南限购房子怎么买

海南购房政策历经多次调整，以下是一些主要的购房政策要点：

2018年4月22日后

- 户籍要求：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，可在海南省购买1套住房，并提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

- 社保要求：非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

- 限购区域：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2020年10月1日起

- 限购区域调整：海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，同时限购1套住房。

- 放宽购房资格：对在海南省已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民家庭，允许购买第2套住房。

2021年3月1日之后

- 限购区域扩大：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房以及海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

- 限售政策：自2021年3月1日起，对商品住宅实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房以及海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2023年8月29日

- 限购区域调整：海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，同时限购1套住房。

- 限售政策延续：自2023年8月29日起，对商品住宅实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房以及海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

其他注意事项

- 人才引进政策：符合海南省购房条件的人才，可以享受人才安居政策，包括购房补贴等。

- 贷款政策：非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

- 税费优惠：在海南省购房时，可以享受一定的税费优惠政策，如契税减免等。

请注意，以上政策可能会根据实际情况进行调整，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取醉新的购房政策和信息。

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