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海南琼海本地人买房，博鳌阳光海岸全款买房好还是贷款买房好？近年来，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受博鳌阳光海岸带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么，博鳌阳光海岸买房子怎么样贷款？海南琼海市能不能贷款买房，博鳌阳光海岸异地全款买房指南！博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），下面是琼海博鳌阳光海岸怎样买房划算的详细攻略。。。
一、博鳌阳光海岸贷款买房需要哪些条件？
博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），开发商是北京华油房地产开发有限公司，物业公司是中油阳光物业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率76%，容积率0.8，楼盘规划面积200亩平米。博鳌阳光海岸房价：18000元/平方米，关于博鳌阳光海岸首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：博鳌阳光海岸异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、博鳌阳光海岸是否能贷款买房？
博鳌阳光海岸购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买博鳌阳光海岸到底需准备多少钱？博鳌阳光海岸怎么买房醉划算？博鳌阳光海岸异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，博鳌阳光海岸异地买房子怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上博鳌阳光海岸的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付博鳌阳光海岸全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、博鳌阳光海岸好不好，能生纸吗？
在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。那么，博鳌阳光海岸商品房怎么样，博鳌阳光海岸房产会生纸吗？很多人的都是初次在琼海购房，出于对海南的美好向往，总是想要买更贵更好的房子，但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风，冲动更是不可取的。
懂行情的“候鸟”早在琼海买房了，为什么这么多人选择在海南琼海买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？
1、海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;博鳌阳光海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。
2、由于海南房价正在涨，显示touzi有保障;于是他们去买房。由于他们买了房，需求扩张快于供给扩张，导致博鳌阳光海岸房价继续涨。涨是因为买，买是因为涨。如果房价涨得快，适合touzi的信号强烈，touzi买房的人就多，新房销售的就快，甚至形成哄抢效果。
3、海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。博鳌阳光海岸人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，博鳌阳光海岸水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。博鳌阳光海岸属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在博鳌阳光海岸都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到博鳌阳光海岸过冬。
4、知道行情的“候鸟”皆在博鳌阳光海岸买房了，这说明一个问题，就是海南博鳌阳光海岸的房价没有他们那的高又或者海南博鳌阳光海岸房价并不算高。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来博鳌阳光海岸买房定居。
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