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签完购房合同后，一定趁早办理这3件事! 东海岸房价，东海岸买房前你对房子了解多少？东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东海岸买房到底纸不纸呢？
现在，东海岸买房不像是以前了，想要拥有一套属于自己的东海岸房子，并不是一件容易的事情。可能需要将自己的积蓄全掏空，甚至还需要父母的资助才能付得起首付。所以说东海岸买房这件事可容不得半点马虎，这其中醉不允许出差错的一个环节就是签订相关的合同。
签订东海岸购房合同的流程有哪些？
东海岸购房者认购——东海岸购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，东海岸购房者交首付——开发商将首付款打到东海岸房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知东海岸购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到东海岸房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
但其实很多人并不了解这个流程，就觉得交完钱签完字后静静的等着领东海岸房子就好，其实没有这么简单。在签订完合同后，还需要趁早办理这三件事，若是耽误了，可能首付的钱都白交了！
一、预告登记
虽然已经签订完东海岸购房合同了，但是东海岸房产证还没拿到手，那东海岸房子就依然不属于东海岸购房者，而是开发商的。即使东海岸购房者已经付了首付，如果开发商突然出了什么变故，比如说开发商一旦破产，或者开发商因为负债导致资产被查封，东海岸购房者的东海岸房子就很有可能会随着开发商的其他资产一起被查封。但是如果东海岸购房者在签完东海岸购房合同后立即进行了预告登记的话，即使开发商出了什么问题，东海岸购房者的东海岸房子也不会受到什么牵连。
二、将东海岸购房合同进行备案
这是醉容易被东海岸购房者忽视掉的一点，如果开发商资金链出现了问题，就很容易发生一房多卖的情况，或者是开发商为了贷款把东海岸房子拿去做了抵押，如果真的出现这种问题日后东海岸购房者想再处理起来是非常麻烦的。所以为了保险起见，就去房管局进行备案处理，这样是醉稳妥的方式，谁也拿不走。
三、签订附加协议
我们都知道，房屋的实际面积跟东海岸房产证上的面积是会有一定差距的，但是如果这个差距超过了一定的范围，东海岸购房者是可以维护自己的合法权益的，前提是需要在签完东海岸购房合同后，要紧接着就房屋面积签订附加协议。这样如果重新测量时发现面积存在较大的偏差，东海岸购房者就可以凭借该协议向开发商索取补偿，这也是防备不良开发商的有效手段。
提醒东海岸买房人，为了确保自己的权益不受到侵害，在东海岸买房之前就要多家了解，别让自己的辛苦钱打了水漂。因为东海岸买房并不是一件轻松的事情，所以在签完东海岸购房合同后，上述的这三件事要尽快办理，别再日后出现什么问题影响了正常的生活。
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