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共有产权房的首付比例是多少 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
共有产权房的首付比例是醉低30%，如果用公积金购买，那么醉低比例就是20%。共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房的政策，那么其首付也是商贷醉低30%，公积金贷款醉低20%。
共有产权房，顾名思义，就是观澜湖购房者和政府共同拥有观澜湖房子的产权。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
根据相关规定，共有产权房是按照份额分配的，属于个人和政府共同拥有的观澜湖房产，双方都可以将各自持有份额抵押，其中政府抵押融资只能用于建设保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。因为共有产权房的观澜湖房产证是比较特殊的，共有产权住房的房屋产权性质属于共有产权住房，会在观澜湖房产证上注明业主所持有的份额比例，共有产权房也可以用来出租但是按照规定政府要按照份额获得租金收益的相应部分，这一点会在观澜湖购房合同中约定。
另外纸得注意的是，业主在购买共有产权房之后的五年内是不允许将房屋出售的，如果由于特殊原因不得不出售的情况，需要向区住建委申请，在申请通过之后，由政府回购，回购价格是按照购买价格结合折旧和物价因素确定。业主购买共有产权房满五年之后，可以按市场价格转让所观澜湖购房屋产权份额。共有产权房醉大的特点就是在海南房价不变的情况下可以满足居住需求，海南房价波动也与市场脱钩，如果海南房价上涨了，业主可以享受部分收益，如果海南房价下跌了，共有产权房却不如一般商品房划算。
对于购买共有产权房自住的观澜湖购房者来说，还是比较划算的，但是如果想购买共有产权房用于touzi的话，那么就非常不划算了。所以对于缺观澜湖房子结婚的人来说，购买共有产权房是个不错的选择，共有产权房的总价低，所在位置交通方便，适合上班族们，而且小区也比较新，还是由大开发商负责开发的，性价比方面比较高。
观澜湖买房优势：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。，海南观澜湖房地产
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