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石梅湾购房合同名字重要吗?石梅湾购房合同能否更换名字? 海南房地产,石梅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在买卖房屋的时候很多的朋友们都很重视,会四处的看看自己周边的楼盘,选择合适自己的楼盘,这样家人居住起来也会更加的舒适。在海南买石梅湾房子时候我们要留意房屋买卖合同的签订事宜,那么石梅湾购房合同名字重要吗?石梅湾购房合同能否更换名字?大家一起来了解下吧。
石梅湾购房合同名字重要吗?
海南买房签合同签名非常重要。合同主体当事人,也即合同签字当事人,这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
石梅湾购房合同能否更换名字?
1、首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住海南房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,石梅湾房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
2、合同备案后不能通过更名来进行交易。目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面醉关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
3、目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
要买卖房屋的话我们就要注意下具体的买卖流程,要注意找专业的人士来进行咨询,注意下具体的买卖细节问题。以上就是关于石梅湾购房合同名字重要吗?石梅湾购房合同能否更换名字的相关介绍,石梅湾购房合同上换名字其实并不是很难的事情,按照当地的流程来办理其实就可以了。
石梅湾楼盘推荐
1、海航·橡树林山居: 均价元/㎡,海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧,产权年限70年。
2、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),物业费1.50元/平米/月。
3、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,物业费1.80元/平米/月。
4、海航康乐园: 均价9000元/㎡,海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内,容积率0.40。
5、天赐良园: 均价10000元/㎡,天赐良园位于海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁),容积率2.13。
6、中海神州半岛: 均价24000元/㎡,中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区,绿化率60%。
7、宝安椰林湾: 均价11000元/㎡,宝安椰林湾位于宝安椰林湾,开发商是万宁宝安房地产开发有限公司。
8、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,楼盘特点,有幼儿园以及兴隆中学,兴隆小学等中小学。公寓还拥有大型泳池、温泉泡池、休闲热带园林,形成多个绿地景观,为住户营造一个悠闲、轻松、自然、集购物于一体的旅游度假环境。。
9、万福家园: 均价16800元/㎡,万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处(与万宁市人民医院相邻),医院配套有万宁市人民医院220米万宁现代佳华医院1.96公里万宁市中医院2.36公里万宁中西医结合医院3.15公里;
10、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米);
石梅湾休闲度假:石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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