贷款海口市买房需要什么费用？海口市买房贷款的费用？

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贷款海口市买房需要什么费用？海口市买房贷款的费用？ 海口房价，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

现在的海口房价真的是高压海口房价，给人们的压力是非常大的，买了海南房子的人房贷压力也是非常大的，所以要是我们贷款买了海南房子，心中也会细算一些费用的，毕竟海口买房的费用可不是小数目的，所以接下来呢，我们就要认真的对贷款海口买房需要什么费用？海口买房贷款的费用的知识学习了解一下，下面是小编的基础知识介绍。

贷款海口买房需要什么费用？

1、契税。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的海口市购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

2、权属登记费。权属登记费主要是指办理海南房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、房屋维修基金。很多海口市购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

海口买房贷款的费用？

1、评估费，这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价纸评估的费用。购买海南二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，收费一般为评估价的0.1％-0.5％不等。

2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到海南房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。

3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。

当我们跟随小编对贷款海口买房需要什么费用？海口买房贷款的费用的知识分析，我们知道了要是海口买海南房子贷款的话，一定是需要缴纳各种各样的费用，至于需要缴纳什么费用，也是需要大家去了解的，毕竟每个人的海南房子大小不同，因此需要缴纳的费用也不同，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

海口养老楼盘推荐

1、远洋华墅： 均价12000元/㎡，项目地址：海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心）。

2、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），产权年限70年。

3、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，物业公司是长城物业。

4、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），

5、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），产权年限70年。

6、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路。

7、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，医院配套有海口市妇幼保健院 (1公里)海南省中医院 (1公里)海南省人民医院 (12公里)；

8、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

10、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），

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