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房屋买卖协议？购买房屋的流程？ 海南陵水土福湾买房，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南房价每年都在增长，陵水土福湾房子对于我们来说又是必不可少的必需品，陵水土福湾房子是我们的避风港，在外面工作一天回到属于我们自己的陵水土福湾房子里，放松，缓解压力，因为海南房价一直在涨，所以现在的人很急切海南买房，就怕慢一步海南房价又长了，今天呢小编就来给大家讲述一下购海南买房屋的流程，以及房屋买卖协议。
房屋买卖协议
卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市陵水土福湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购海南买土福湾房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、甲方自愿将坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的大产权房屋（附赠储藏室及地下车位，按原状交付，未曾装修）售卖给乙方。
2、双方议定土福湾房产价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写）。
3、本协议签定前，上述土福湾房产应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。
4、本协议自签定之日，乙方向甲方支付海南购房定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写）；甲方将上述土福湾房产过户于乙方名下时乙方向甲方支付剩余的海南购海南房价款＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写）。每期付款，甲方收到后出具收据。
5、转账方式：乙方向甲方提供的＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿账号进行付款。
6、甲方的承诺保证：甲方保证上述土福湾房产无任何担保、抵押，无人租住、使用。甲方保证自己对上述土福湾房产拥有处分权，保证在与乙方交易时上述土福湾房产没有其他项权利设定或其他纠纷。甲方保证上述土福湾房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。
7、本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
购海南买房屋的流程
1、选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
2、查验五证五证是办理土福湾房产证的前提和基础，五证不全的陵水土福湾房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时醉好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，海南购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
3、签订合同由于买卖双方在海南购房知识方面的不对等，使得海南购房者在签订海南购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。
4、交房入住在交房时大家需要查验＂两书＂。＂两书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。
5、办理过户很多朋友在拿到房门钥匙后就以为海南买房的历程到此结束了，其实不然，在交房后大家应该要及时要求开发商或者卖方配合办理土福湾房产过户手续，只有真正拿到属于自己的不动产权证书，这套房屋的产权才真正属于您的。
以上就是小编对于房屋买卖协议以及购海南买房屋的流程两个问题的解答了，海南买陵水土福湾房子不是一件小事，一套房可能普通家庭就要花光好多年的积蓄，所以海南买房的时候一定要仔细看合同，要做好课前工作，多了解了解这方面的知识，以免自己吃亏，上当受骗，一定要全面考虑，多方衡量以后再作出决定。
土福湾优质楼盘推荐
1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；
2、钻石海岸： 均价35000元/㎡，位于陵水清水湾赤岭风景区。
3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。
5、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年。
6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，医院配套有解放军总医院海南分院；
7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边餐饮有陵水乐龄中州国际大饭店 (20米)肯德基(陵水餐厅） (400米)海韵美食一条街 (300米)。
8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。
9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。
10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司。
土福湾年平均温度15~21℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
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