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共有产权房是小产权吗 保亭房产，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
共有产权房不是小产权。两者是有区别的，它们的醉主要区别就在于是否拥有产权即土地使用权和房屋所有权，共有产权房是有产权的，只是产权人不止一人，而小产权是没有合法的土地使用权和房屋所有权的。
共享产权住房的好处是保亭县购房者在海南买房时只需支付部分房款，后期经济状况有所好转后再支付剩余房款，即可将另部分的房屋产权赎回，弊端在于共享产权住房的赎回价格是按照保亭房地产产市场现状来决定的，且政府限制了共享产权住房的购买对象及时间。
买共享产权住房要注意什么1、购买共享产区住房的时候，需先看自己是否具有购买共享产权住房的资格，因为共享产权住房与政府有着一定的关系，保亭县购房者必须满足共享产权住房的购买条件，但各个城市的共享产权购买条件不同，大家在购买前可以对当地共享产权住房的购买条件进行了解。
2、如果所保亭县购房屋为二手共享产权住房，需注意共享产权住房是否符合二次交易规定，如原产权人购买共享产权住房的时间是否超过五年，因为按照国家相关规定，在购买共享产权住房不足五年的情况下，是不允许将共享产权住房转让给他人的。
3、现在大多数保亭县购房者在海南买房时都是使用贷款的方式，因此许多打算购买共享产权住房的保亭县购房者担心不能使用房贷，按照国家相关规定，购买共享产权住房是可以使用商贷及公积金贷款的，因此这点保亭县购房者无须担心。
保亭县买房优势：海南保亭县房子，保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。
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