“候鸟”在澄迈首次购房，盈滨海岸买房首付多少？

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“候鸟”在澄迈首次购房，盈滨海岸买房首付多少？澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，盈滨海岸适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。海南澄迈房价一路高涨，海南新房还能touzi吗？盈滨海岸精装房价格多少，盈滨海岸买房首付是多少钱？盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，下面是澄迈盈滨海岸买房首付的详细介绍。。。

一、盈滨海岸首付多少成？

盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，开发商是海南天赐touzi有限公司 澄迈月亮湾王子有限责任公司，物业公司是海南嘉禾物业管理公司，盈滨海岸房价约18000元/平方米，盈滨海岸买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。盈滨海岸买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、盈滨海岸房价多少？随着盈滨海岸养老配套日益完善，盈滨海岸房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在盈滨海岸买房的。而且盈滨海岸短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、盈滨海岸周边配套：周边商场有骏群超市 (5公里)家家旺超市 (3.5公里)洪都购物中心 (4公里)升升百货 (3.5公里)，周边医院有老城卫生院 (3公里)生态疗养院 (5公里)，周边学校有老城中学 (3公里)欣才学校 (4公里)老城小学 (3公里)海南省技师学院 (5公里)，生活配套有老城菜市场 (3公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)中国工商银行 (3公里)老城农贸市场 (3公里)，娱乐配套有永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫 (1.5公里)火山口地质公园 (15公里)万达电影院 (2公里)，餐饮有等公共配套。

3、盈滨海岸生纸空间：在盈滨海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在盈滨海岸买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南盈滨海岸的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

4、盈滨海岸首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：盈滨海岸异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南澄迈县房价又上涨

无论是成交量、土地交易量、新房供应量等，同比限购之前都下滑了一半以上，很多人都认为澄迈的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，澄迈房价没降反升了。。。

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，澄迈房价肯定不会太低。

2、长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。澄迈房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，澄迈房子的使用价纸高于市场价纸。

3、开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果澄迈房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制澄迈房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为澄迈房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

三、盈滨海岸周边哪些楼盘还纸touzi？

澄迈商品房有没有touzi价纸？盈滨海岸周边哪些楼盘还可以买，澄迈房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南澄迈的房产生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些商品房合适买，仅供参考！。

1、盈滨海岸： 盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，周边娱乐有永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫 (1.5公里)火山口地质公园 (15公里)万达电影院 (2公里)。

2、水韵金江： 水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，生活配套有金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)。

3、梦幻青年营： 梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，楼盘亮点，游泳池、泡池、 网球场、健身设施、温泉入户。

4、四季春城温泉谷： 四季春城温泉谷位于四季春城温泉谷，开发商是澄迈宝信实业有限公司。

5、四季康城二期尚域世家： 四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，

6、老城商业广场： 老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，绿化率30%。

7、新香缇假日： 新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，物业公司是海口腾顺物业管理有限公司。

8、美鳌城： 美鳌城位于美鳌城，开发商是海南隆德房地产开发有限公司。

9、中华坊： 中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），产权年限70年。

10、半山花苑： 位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁）。

碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南盈滨海岸买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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