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业主急于售房怎么办？四大法宝拿走不谢 海南秀英区房产，秀英区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在秀英区购房。
一、如何定价?
定价是卖房的第一步。即便业主需要快速卖房，也不会选择一个过低的价格。但如果海南房价高于本区域或本小区的大多数房屋，也不容易成交。那么定价该怎么做呢?可以根据交通情况、地理位置、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物业管理等几个方面归纳考量，通过网络或中介查询本小区或本区域相同条件的秀英区二手房海南房价，然后适当做一点下调。
二、提前打扫秀英区房子
适度对房屋进行修缮和美化是快速出售秀英区二手房的重要手段之一。在看房环节，干净整洁的房屋能够给秀英区购房者留下一个良好的印象。干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，还能促进成交。因此业主需要快速出售秀英区房子的话，如果无时间对房屋进行进一步美化，也要提前把秀英区房子打扫干净。
三、签约注意事项
秀英区二手房签约过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况。后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将秀英区房子的情况如实的标示出来。另外，建议业主提前准备好三项证明：房屋权证明、抵押状态的证明、拥有优先购买权的人放弃优先购买权的证明等。这样在交易过程中能很多节省时间，但这并不意味着业主忽视卖房流程，切记交易流程要与房款的付出挂钩，保证房款准时到账。
四、买家贷款 业主要确认获得银行放款许诺
对于急售房屋的业主来说，买家全款支付房款是理想状态。但如果遇到合适的买家但需通过贷款方式支付的时候该注意哪些问题呢?买家采用贷款方式，就意味着业主签约时一般只能拿到房屋首付款，尾款需要银行放贷。如果在业主只收到首付款就完成过户，但买家的贷款审批遇到问题，或买方取消了借款申请，那么银行就不会放款，会给业主造成极大的损失。因此业主必须确认买方申请贷款后已经获得银行的放款许诺(批贷函)。
秀英区楼盘推荐
1、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于兆南西海豪园，开发商是海南兆南房地产开发有限公司。
2、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，绿化率54.7%。
3、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，绿化率40%。
4、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，
5、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，
6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，容积率0.5。
7、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁。
8、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，医院配套有海南红十字医院、市人民医院、解放军187医院、规划康复养老中心；
9、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），绿化率45%。
10、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，
秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。
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