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购房合同书丢失怎么办，怎样才能避免损失 马袅湾房产网，能用有限的钱，在马袅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，马袅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
一份完整的海南购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，海南购房者一本。海南购房合同丢了怎么办，该如何处理?如何去避免损失?
海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市临高马袅湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和临高马袅湾房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
开发商在办理房屋产权证书时，需要将的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。
所以，海南购房者一定要妥善保管好自己的海南购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、海南购房合同没有做预售登记前
如果海南购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在海南购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果海南购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间海南购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在海南购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果海南购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的海南购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说海南购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管海南购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间海南购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
在整个海南购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在海南购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，终吃亏的还是海南购房者。
为了避免给海南购房者带来不必要的麻烦和损失，建议海南购房者不要轻易随身携带合同书和房款收据凭证原件，以防丢失。
以上是小编为您整理的海南购房合同丢失该如何处理的知识，希望大家一定要保管好与海南房子有关的材料，防止丢失。
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冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
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