海南文昌月亮湾购房秘籍——买二手房中介费什么时候给

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买二手房中介费什么时候给 海南文昌月亮湾买房，月亮湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

一般许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

1、房屋销售背景调查：月亮湾二手房中介公司向月亮湾购房者提供的月亮湾二手房房源必须要是真实可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要对月亮湾二手房的销售背景仔细调查一番。在这之前，中介公司需要对文昌月亮湾房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

2、提供交易服务：文昌月亮湾房产中介公司除了向月亮湾购房者提供房源信息之外，如果月亮湾购房者确定要购买该海南房子的话，文昌月亮湾房产中介公司还会提供交易相关的服务。月亮湾二手房买卖双方的交易是依靠中介公司从中洽谈的，中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。

3、市场行情判断：有人说判断月亮湾购房时机可以看当前文昌月亮湾房产中介公司的动态，这就说明了一点，中介公司对于目前的文昌月亮湾房地产交易市场的市场行情会更加了解一些，中介公司需要对目前月亮湾二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。对于月亮湾二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向月亮湾购房者阐明。

1、隐瞒事实：

一般来说，如果月亮湾购房者需要购买月亮湾二手房，那么月亮湾购房者对于月亮湾二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的，也正因为月亮湾二手房已住过许多人了，所以此类的海南房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题，但是为了尽快卖掉海南房子，更为了卖个好价钱，有些文昌月亮湾房产中介并不会主动给月亮湾购房者说海南房子所存在的问题，比如海南房子可能是凶宅。因此一旦月亮湾购房者在毫不知情的情况下购买了海南房子，那么岂不是就要吃大亏了。

2、多次收费：

月亮湾购房者如果需要中介帮忙购海南买房屋，那么肯定都是需要交纳中介费的，通常情况下，中介费都是月亮湾购房者一次性支付给中介公司那边的，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾买房，坐在铜鼓岭顶峰，看着乌云扑面而来，又被风拨开迷雾～较往常阳光明媚的海景真是别有一番风味啊。 月亮湾长长的海岸线向南北两端慵懒的蔓延，浪的白，水的蓝，太多惊喜～

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