三亚海棠湾二手房技巧——公积金装修贷款申请条件是什么

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公积金装修贷款申请条件是什么 海南海棠湾二手房，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，这两条不达标会导致办理成本上升。

2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高。

3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有海棠湾购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。

4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

1、申请：借款人准备相关资料到售房单位或担保公司领取贷款申请审批表并填写。

2、审核：由住房公积金管理中心对于海棠湾购房合同、首付款收据以及借款人的资料进行审核。

3、签订贷款合同：借款人与银行签订贷款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关程序。

4、担保：由开发商或者担保公司为借款人担当保证责任。

5、银行放贷：由住房公积金管理中心通知银行放贷。

6、还款：借款人按照贷款合同约定，并按期向银行还贷。

1、其中很重要的一点就是：规范办理装修的房间面积>70㎡，房龄需要在15年之内，如果这些规范达不到，很有可能导致办理成本上升。

2、目前，办理贷款装修的额度通常在1000元/㎡，未来可能会适当的放宽到2000元/㎡。而一旦营业2000元/㎡，办理成本也会有所提高。

3、此外，在公积金装修贷款还没结清的情况下有，是无法再申请新的公积金海棠湾购房贷款的，在此提醒在短期内有海棠湾购房需求的业主，千万不要轻易的选择公积金装修贷款。

4、还有一点是很多人都会忽略的，就是公积金装修贷款前2个月的还贷，必须现金存入账户过后才能用公积金抵偿，拿到贷款以后，建议不要把账户内的金额所有取走，至少需要下2个月的还贷额度，以免发生还贷违约的情况。

海棠湾优质楼盘推荐

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3、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，周边餐饮有天缘饭店(G225)(750米)乐湘阁湘菜馆(1.75公里)丽海风味餐厅(2.18公里)。

4、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，物业费3.5元/平米/月。

5、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，

6、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，物业费3.8元/平米/月。

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