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海南二手房交易注意事项，海南二手房交易流程有什么 澄迈县房产信息网，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。
大家如果要购澄迈县买澄迈房子，肯定就要按照房屋的交易流程来操作才可以，尤其是在购买澄迈县二手房的时候交易流程比起澄迈县新房还要多一些，所以海南购房者在购买澄迈县二手房的时候更是要了解清楚这方面的问题，接下来大家就来一起了解一下澄迈县二手房交易注意事项有哪些以及澄迈县二手房交易流程有什么方面的问题。
澄迈县二手房交易注意事项
1、澄迈房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有澄迈房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是澄迈县二手房买卖方必须重视的问题。
2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有澄迈房产证上的人签名才能生效。
3、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。
澄迈县二手房交易流程有什么
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档：买卖双方持澄迈房产证原件或按揭合同原价到房管局查询澄迈房子档案。
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方），约7～8个工作日左右。
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交澄迈房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
前面的文章为大家介绍的就是关于澄迈县二手房交易注意事项有哪些以及澄迈县二手房交易流程有什么方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来澄迈县二手房在交易的时候不仅流程繁琐，而且需要注意的事情也有很多。
澄迈楼盘推荐
1、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，产权年限70年。
2、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于永升·滨海城，开发商是永升达touzi有限公司。
3、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，绿化率53.49% 。
4、后海口： 均价11000元/㎡，项目地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）。
5、美锦湾： 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号。
6、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，楼盘特点，东山绿景波拉小城社区拥有独特的火山岩温泉，4000平米四季游泳池，网球场、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童乐园等，小区内还有大面积的水系、人工湖泊和多种热带植物环境非常优美。。
7、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，产权年限70年。
8、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，物业公司是海南隆德房地产有限公司。
9、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
10、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
澄迈储蓄健康：花钱买健康，不如touzi澄迈储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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