海南购房预算：买兰海·美丽新海岸到底需准备多少钱？

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海南购房预算：买兰海·美丽新海岸到底需准备多少钱？三亚因环境及土地资源的稀缺性，兰海·美丽新海岸地产拥有独特的发展优势。。那么，兰海·美丽新海岸购房怎么样贷款？海南三亚市可否贷款购房，兰海·美丽新海岸异地全款买房指南！兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，下面是三亚兰海·美丽新海岸怎样买房划算的详细攻略。。。

一、兰海·美丽新海岸贷款买房需要哪些条件？

兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，开发商是三亚安国海岸建设touzi有限公司，物业公司是兰海物业管理,世邦魏理仕担任管理顾问，物业费2.58元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率44.87%，容积率2.65，楼盘规划面积。兰海·美丽新海岸房价：26000元/平方米，关于兰海·美丽新海岸首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：兰海·美丽新海岸异地购房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、兰海·美丽新海岸是否能贷款买房子？

兰海·美丽新海岸购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买兰海·美丽新海岸到底需准备多少钱？兰海·美丽新海岸怎么买房醉划算？兰海·美丽新海岸异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，兰海·美丽新海岸异地买房子怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上兰海·美丽新海岸的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付兰海·美丽新海岸全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、兰海·美丽新海岸周边哪些楼盘合适买？

三亚楼盘有没有touzi潜力？兰海·美丽新海岸周边哪些楼盘还能touzi，三亚房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来三亚买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些新房生纸快，仅供参考！。

1、中铁城·悠岚湖： 中铁城·悠岚湖位于中铁城·悠岚湖，开发商是三亚润德置业touzi有限公司。

2、和泓·海棠府： 和泓·海棠府位于南田片区（藤桥高速出口南田温泉方向西行2KM），生活配套有三亚农商银行、农业银行。

3、海韵半岭温泉： 海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，绿化率45%。

4、椰子洲岛： 椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），物业公司是暂无资料。

5、天懋中央大道： 天懋中央大道位于三亚市解放二路，绿化率暂无资料。

6、嘉宝花园二期： 嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边商场有明珠广场购物中心 三亚步行街购物中心 夏日百货。

7、融创海棠湾： 融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，医院配套有三亚华侨医院 (2.3公里)三亚市中医院 (4公里)三亚市人民医院 (3.8公里)；

8、时分亚龙湾： 时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，周边娱乐有名蝶音乐吧苏打吧红峡谷高尔夫俱乐部(1000米)亚龙湾风景区(5公里)亚龙湾热带天堂(4公里)。

9、国家海岸保利海棠二期： 国家海岸保利海棠二期位于南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），

10、艺海棠： 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提兰海·美丽新海岸，兰海·美丽新海岸拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到兰海·美丽新海岸购房养老呢！其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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