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琼海博鳌镇房产限购了吗?“候鸟”在琼海博鳌镇购房条件有哪些~

2020-11-02 05:36:44编辑:臻房小成分类:楼盘动态 浏览量(

[摘要]琼海博鳌镇房产限购了吗?“候鸟”在琼海博鳌镇购房条件有哪些~“候鸟”怎么在琼海博鳌镇买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海博鳌镇限购政策全方位讲解,想在琼海博鳌镇买房的外地人不妨先来了解一下!

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琼海博鳌镇房产限购了吗?“候鸟”在琼海博鳌镇购房条件有哪些~琼海博鳌镇买房无小事,因为琼海博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼海博鳌镇买房时要注意的事项有很多~海南琼海博鳌镇购房资格内容细则?北方人怎么在海南买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海博鳌镇限购政策全面解说,想在琼海博鳌镇买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

一、琼海博鳌镇买房资格

琼海博鳌镇属热带季风及湿润气候,长夏无冬,年均温度24℃,越来越多外地人选择在琼海博鳌镇买房,将第二故乡定在海南琼海博鳌镇。“候鸟”买房是为了养老,主要是琼海博鳌镇气候。那么,外地人在琼海博鳌镇买房条件是什么?

琼海博鳌镇购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海博鳌镇限购政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海博鳌镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房条件全方位讲解

在琼海博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海博鳌镇房价以及该小区琼海博鳌镇房价走势。。放宽落户放宽限购,未来琼海博鳌镇房价涨幅会比2020年更大,那么,海南琼海博鳌镇买房子限购吗?以下是海南买房条件详细解析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

琼海博鳌镇限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,琼海博鳌镇房产升值潜力逐渐被人看好,加上琼海博鳌镇购房门槛会越来越高,琼海博鳌镇房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在琼海博鳌镇买房?

海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,琼海博鳌镇房价一直都维持着稳定的上涨中。那么,海南限购后如何在琼海博鳌镇买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买琼海博鳌镇不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。琼海博鳌镇公寓总价低,公寓房的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今琼海博鳌镇购房门槛会越来越高,琼海博鳌镇房源将会越来越少。

四、海南琼海博鳌镇不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。建议大家在购买琼海博鳌镇公寓之前,一定要了解一下房屋的价格问题,留意一下房屋整体的采光。以下小编精心整理了琼海博鳌镇公寓排行榜,仅供参考!

琼海博鳌镇公寓

1、庆业·天湖半岛: 庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米);

2、御泉水乡: 御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,物业费待定元/平米/月。

3、碧桂园雪茄风情小镇: 碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

4、五指山瑞园: 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),

5、水榭丹堤: 水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道,毗邻松涛干渠景观带),容积率2.73。

6、恒大海口文化城: 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,

7、艺海棠: 项目地址:海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。

8、瑞海水城: 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处,物业公司是金银岛物业。

9、三亚景园城: 三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面,

10、恒大·悦龙府: 恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,物业费洋房(产权式酒店)3.2,别墅(产权式酒店)4.0;2.8(住宅、高层产权式酒店);2.8(多层产权式酒店);5.0(商业)元/平米/月。

琼海博鳌镇公寓优势:琼海博鳌镇公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于外地人来说,今后生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的琼海博鳌镇房子。琼海博鳌镇有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018琼海博鳌镇购房政策,供大家参考。。。

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