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“候鸟”老人去三亚市买房，先了解冬都大厦开发商实力怎么样！有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，冬都大厦房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。怎样辨别冬都大厦开发商的实力？我们先来看看海南三亚市“候鸟”是怎样评论的。
一、冬都大厦开发商怎样？
冬都大厦买房的时候，除了挑房子，还得看冬都大厦开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，三亚买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下冬都大厦开发商资料~~
1、海南冬都大厦楼盘详情：冬都大厦位于三亚吉阳区解放四路1350号，开发商是三亚诚兴置业有限公司，物业公司是三亚宜家物业管理有限公司，物业费2.90 元/平米/月。产权年限：普通住宅:50年，绿化率30%，容积率4.00 ，楼盘规划面积4023.52平方米，建筑面积19246.6平方米，总栋数1栋栋，规划户数134户
2、冬都大厦开发商信息：冬都大厦开发商是三亚诚兴置业有限公司，冬都大厦物业公司是三亚宜家物业管理有限公司。
3、冬都大厦开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看冬都大厦物业费，冬都大厦物业费2.90 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、冬都大厦开发商靠得住吗？
海口取消限价，三亚放宽限购，冬都大厦限制了住宅供应，那么，冬都大厦开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
冬都大厦楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了冬都大厦，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于冬都大厦开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：冬都大厦楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，冬都大厦的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去冬都大厦售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过冬都大厦建筑面积大小、规划布局、景观绿化、冬都大厦配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
怎样辨别冬都大厦开发商的实力？冬都大厦开发商资质往往与冬都大厦开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、冬都大厦周边哪些楼盘还可以买？
三亚新房有没有touzi空间？冬都大厦周边哪些楼盘还能touzi，三亚房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南三亚的房地产生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些房地产还纸touzi，仅供参考！。
1、艺海棠： 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，周边餐饮有泰丰轩(林旺店)2.34公里鼎鲜私厨800米乐湘居(林旺路)2.31公里蓝湾庭院餐厅1.49公里。
2、嘉鹏25度海湾一号： 嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，生活配套有老罗杂货店(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)科宝庄园大酒店(3公里)崖城镇农贸市场(5公里)。
3、亚龙湾高尔夫别墅： 亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，绿化率。
4、沁园春城： 沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），容积率2.0。
5、海岳半岛城邦： 海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，
6、红塘湾鲁能公馆： 红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），产权年限70年。
7、三亚湾红树林模块公寓： 三亚湾红树林模块公寓位于三亚市中心凤凰路155号，
8、半山香榭： 半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，
9、保利浅海： 保利浅海位于崖州科技新城创意路与裕民路交汇处，周边商场有崖城农贸市场。
10、国玺二十五院： 国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，产权年限70年。
海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。冬都大厦人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，冬都大厦水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。冬都大厦属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在冬都大厦都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到冬都大厦过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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