当前位置:临高房产 > 动态 > 为何限购后海南房价还在涨?名仕湾买房限购吗? > 正文

为何限购后海南房价还在涨?名仕湾买房限购吗?

2020-11-02 09:24:47编辑:臻房小周分类:楼盘分析 浏览量(

名仕湾
项目均价:13000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转2032) 楼盘地址:邦溪镇名仕湾项目

咨询热线:18O89284

名仕湾房价如何了?白沙过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。为何限购后白沙市房价在持久升值,名仕湾的房子一天一个价。那么,名仕湾买了合算吗?看看小编整理的数据:

一、名仕湾楼盘详情及购房政策

名仕湾位于邦溪镇名仕湾项目,开发商是海南名仕房地产开发有限公司,白沙独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。白沙的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”。

海南名仕湾

1、名仕湾周边配套:周边商场有邦溪旭日超市,周边医院有邦溪镇医院,周边学校有农场幼儿园 海之南外国语学校、镇中心学校.,生活配套有农信社,等公共配套。

2、名仕湾升值空间:在名仕湾买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南名仕湾房产仍会是一个持续上升的阶段。

3、名仕湾买房政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

外地人想买名仕湾房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在白沙的置业要求的,在名仕湾买房并不是难事。(其中的细节可咨询18089828470陈经理)

二、为何限购后海南白沙市房价还在涨?

无论是旅游度假、养老还是投资,海南白沙市都是最好的买房选择,白沙是一个让人来了就不想走的地方。为什么这么多人选择在海南白沙买房?为何限购后海南白沙市房价还在涨?

为何限购后海南白沙市房价还在涨?

1、海南白沙房价持续上涨的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房大多数是为了养老旅居,少部分投资。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。

2、白沙限购就是为了防止房价大涨,打击炒房客。白沙房价暴跌基本不可能,海南旅游岛的特点是气候和空气。海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问白沙房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南白沙房价上涨的趋势是不会变!

3、海南逐渐减少商品住房用地供应,白沙新房储备锐减,未来白沙房价可能进一步上涨,从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,不再作为商品住房用地使用。土地供应减少,直接导致海南未来可售房源总量锐减,加之近年来大量旅居客群涌入,以及“百万人才进海南”计划的深入,使得海南楼市即便处于高强度限购之下,海南房价依旧大幅上涨。随着白沙公共配套的日益增长,白沙未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台,放缓了白沙房价上涨的步伐,也是政府用行政命令为白沙买房自住购房者创造的最好的入市机会。

4、限购房产:商品住宅(普通住宅,高档住宅,低层住宅,酒店式公寓),产权式酒店客房,符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

5、不限购房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、为何名仕湾房价涨这么高

无论是从海南独一无二的气候、生态环境优势,日渐完善的配套设施,还是政策红利来看,白沙房产都值得投资。随着海南的发展,未来白沙的房子会越来越稀缺。

名仕湾房价

1、海南新房,为何名仕湾房价上涨这么快?白沙的房产概念就是养老房。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,名仕湾房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待名仕湾房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。所以白沙的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着名仕湾未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好名仕湾,准备在名仕湾发展的,而这些人来名仕湾后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南名仕湾的房子有没有升值空间?名仕湾房子值不值得投资?白沙的土地越来越少,当白沙新房开发到一定的规模后,名仕湾的房子会越来越值钱,名仕湾新房越来越稀缺。

3、2020海南白沙市房价还会一直高涨,阻碍你去名仕湾买房的其实一直不是名仕湾房价,而是你那颗犹豫不决的心!!名仕湾买房最大的忌讳就是犹豫不决,名仕湾买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的名仕湾房价。海南名仕湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小编结语:白沙市楼市季节性非常强,资产化特征明显。海南楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海南白沙市房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南白沙房子有购房需求。总的来说,在名仕湾买房要早买,为什么?名仕湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《为何限购后海南房价还在涨?名仕湾买房限购吗?》希望对您有所帮助。

团购电话:1808270

为何限购后海南房价还在涨?名仕湾买房限购吗?》本文由臻房小周发布于楼盘分析栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.sanyahaijingfang.comnews/3710.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息

    相关阅读