海南本地人购房，东澳溪地可以贷款买房吗？

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海南本地人购房，东澳溪地可以贷款买房吗？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，东澳溪地属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。那么，东澳溪地买房怎么样贷款？海南万宁市是否能贷款买房，东澳溪地异地全款买房指南！东澳溪地位于万宁东澳镇镇政府旁，下面是万宁东澳溪地怎样买房划算的详细攻略。。。

一、东澳溪地贷款买房需要哪些条件？

东澳溪地位于万宁东澳镇镇政府旁，开发商是海南宝邑置业有限公司，物业公司是海南春洲物业服务有限公司，物业费3.80 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40.21%，容积率1.50  ，楼盘规划面积12359.07平方米。东澳溪地房价：13500元/平方米，关于东澳溪地首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：东澳溪地异地买房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、东澳溪地可不可以贷款买房子？

东澳溪地购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买东澳溪地到底需准备多少钱？东澳溪地怎么买房醉划算？东澳溪地异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在万宁缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，东澳溪地异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上东澳溪地的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付东澳溪地全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、东澳溪地好不好，能生纸吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了万宁的买房机会。那么，东澳溪地房子怎么样，东澳溪地房产会生纸吗？很多人的都是初次在万宁购房，出于对海南的美好向往，总是想要买更贵更好的房子，但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风，冲动更是不可取的。

聪明的“候鸟”老人皆在万宁买房了，为什么这么多人选择在海南万宁买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、东澳溪地拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

2、很多人因为海南万宁市房价有波动不敢买房，东澳溪地房价高了怕跌了亏，东澳溪地房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，东澳溪地房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是东澳溪地房价却在哪里一直涨。

3、全国各地的新东澳溪地人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新东澳溪地人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。东澳溪地是旅居养老地产为主，年底也是东澳溪地的买房旺季。所以海南东澳溪地房价上涨是意料之中的事情。

4、聪明的“候鸟”已经在东澳溪地买房了，这说明一个问题，就是海南东澳溪地的房价没有他们那的高又或者海南东澳溪地房价并不算高。如果东澳溪地买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管东澳溪地未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

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