伊甸嘉园买房政策详细，保亭北方人岛主身价上涨！

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伊甸嘉园买房政策详细，保亭北方人岛主身价上涨！海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。2020北方人有钱也买不到保亭房子了！海南保亭限购政策，外地人在伊甸嘉园买房条件是什么，“候鸟”在伊甸嘉园买房限购吗？“候鸟”在保亭买房限购吗

一、伊甸嘉园买房资格~

1、伊甸嘉园周边配套：周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售，生活配套有业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等），娱乐配套有半山半岛帆船游艇港、鹿回头高尔夫球场，餐饮有等公共配套。

2、伊甸嘉园生纸空间：在伊甸嘉园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，伊甸嘉园的土地越来越少，当伊甸嘉园新房开发到一定的规模后，伊甸嘉园的房子会越来越纸钱，伊甸嘉园新房越来越稀缺。伊甸嘉园的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，伊甸嘉园未来是绝不愁生纸出手的。

3、伊甸嘉园买房资格~只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、保亭限购政策

北方人还能来保亭买房吗？为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域限购，保亭房子未来比金子纸钱，保亭便是如此，保亭房价普遍上涨了不少，保亭的限购也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然保亭买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南保亭房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、保亭限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。保亭房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。保亭房价短时间一定是压制的，长期来看，保亭房价还是以平稳上涨趋势。随着保亭公共配套的日益增长，保亭未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了保亭房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为保亭买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

3、海南保亭房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在保亭房价有小幅度的增长。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、买房，你越纠结，伊甸嘉园房价越涨！

2020年保亭房价均价19506元/㎡，保亭房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南保亭房价肯定涨不动也涨不快，但是保亭县房价不会下跌。

1、伊甸嘉园房价：9500元/㎡，位于保亭新政镇中心农贸市场对面。

2、伊甸嘉园买房门槛提高，趁早买房更为划算，保亭空气质量没得说，适合养老度假。众人皆知，海南保亭县是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南保亭过冬，保亭光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。保亭房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是保亭气候，冬天暖和。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，伊甸嘉园房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待伊甸嘉园房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。保亭房价只能是逐年升高，你越犹豫，伊甸嘉园房价越涨，想在伊甸嘉园买房，早买早好。

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