买房必看！石梅山庄均价为：23000元/平方米

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石梅山庄购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南石梅山庄都是醉好的买房选择。万宁房价要大涨，海南万宁购房哪儿好，石梅山庄买房攻略，石梅山庄楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。。。

一、买房必看

虽然海南万宁限购以来，购房成交量跌了一半以上，但是新房供应量降得更多，由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：万宁房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。万宁买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

1、买房必看，要不要万宁买房取决个人需求，至于买怎样的房子，不要在餐桌上道听途说，可以去咨询一下专业的地产经纪人，说出自己的想法。在买房这件事情上，首先，得了解自己买房的目的，例如刚需类：结婚用、或孩子上学用、或父母养老用；其次，万宁买房预算，持有的资金决定房子的模样；接着，再考虑房子地段、配套等因素。

2、海南现在醉热火朝天的便是自贸港的建设。从城市建设密度，人口密度，城市规模来说，海南省各市的城市发展远未饱和。相较于其他的岛屿，海南现阶段城市发展、人口密度，距离出现稀缺区位也存在一定的距离，但从长远看，海南的地理位置、气候条件，再加上自由贸易港的建设，这些决定了万宁身价不同凡响。

3、海南大环境好，空气质量优，这个不可否认，所以在海南万宁买一套房子度假养老，也完全在情理中，内地雾霾海南蓝天白云，这就是海南的区域价纸。海南房子有自己的地缘优势，所以才有那么多人选择海南万宁购房。但如今全域限购，确认很多人不符合购房条件。具体可以加小编威信详谈18089828470。。。

随着现在高收入人群比例越来越高，人口老龄化现象也越来越明显，每年会有越来越多的高收入退休人群寻找养老住所。拥有良好资源的海南，成了候鸟老人的养老养生首选之地。海南可用住房用地大幅下降，新房储备减少，需求仍处于旺盛期，未来万宁的房价还会进一步上涨。

二、石梅山庄均价为：23000元/平方米：

石梅山庄23000元/平方米。石梅山庄位于：兴隆石梅湾兴梅大道1号。绿化率70%。带装修交房。在售户型有：20平-119.5平1居-2居。

石梅山庄项目规划建设3591户。容积率0.8。物业费：公寓：2.8元/㎡·月；别墅：5.8元/㎡·月；四期洋房4.7元/㎡·月。海南省兴隆华侨农场中学,兴隆第一百货、兴隆肥二超市，奥特莱斯国际品牌折扣店、万宁兴隆石梅湾免税店,海南兴隆红十字医院,中国银行、中国建设银行、万宁市兴隆镇邮局。敬请关注。

石梅山庄项目总建设用地1240亩，总体分4期开发，现阶段收官之作四期传奇；山庄产品形态包括独栋别墅、合院别墅、多层花园洋房、酒店、高档会所、商业街等；同时享有山顶公园、山地会所、农耕果园、水疗SPA、水岸高尔夫推杆练习场、游艇码头、钓鱼台、攀岩、民俗博物馆等周边配套资源。

三、石梅山庄购房政策：

没有海南万宁购房资格的也可以购买不限购产品：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。

1、万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南万宁楼盘该不该买？有专家指出：北京的空气很难彻底改变，现在全世界的大城市——纽约、巴黎、伦敦还有雾霾，更何况北京。这些城市的法律那么严格都没有控制好，就别说北京了。所以我近期一直在根据数据预测，十年后中国房价醉高的不是北京也不是上海、深圳、厦门，而是三亚！这是后话，以后再谈再详细论证。

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