咨询微信:⒈80⒏982⒏40
海南房价涨还是跌了,银湾天麓购房如何按揭贷款?海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。。。。昌江银湾天麓购房如何贷款?银湾天麓买房贷款有哪些选择?银湾天麓买房贷款应该选哪种?银湾天麓买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、银湾天麓购房是否能贷款?
银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,开发商是海南银湾旅游房产投资有限公司 ,物业公司是琼海丽兴物业有限公司,银湾天麓房价约12000元/平方米,,昌江贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,银湾天麓买房能贷款吗?银湾天麓买房贷款有哪些选择?
1、有海南户籍的购房贷款按揭:银湾天麓异地买房怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)
a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。
b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策:
2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、不限购房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、昌江适合养老吗?
昌江有温暖纯净的空气:在北方冬天开始变得寒冷的时候,我们普通人没有什么问题,但是老人呼吸系统适应能力下降,很多老人不断患上外感,有的人甚至因为外感引起更加严重的反应,比如心肺功能出现问题。所以,到了昌江,温暖的空气,让老人减少了这种压力。。。那么,为什么要在昌江买房?昌江房子的主要功能是什么?
1、昌江买房生态养老:全国各地的新昌江人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新昌江人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。昌江是旅居养老地产为主,年底也是昌江的买房旺季。所以海南昌江房价上涨是意料之中的事情。
2、昌江买房投资升值:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在昌江买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南昌江的房产升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。
3、昌江房价趋势:海南昌江房价均价14105元/㎡,海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,昌江房价自然会越来越高。
4、昌江趋向优势:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。
三、昌江什么房地产升值快
昌江新房是否有投资潜力?银湾天麓周边什么楼盘还能投资,昌江房子会升值吗?几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南昌江的新房升值空间还是比较大的。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了昌江什么新房还能升值,仅供参考!。
1、富昌财富港湾: 富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),周边商场有金坡广场(10米) 鑫广源药品超市(140米) 易捷便利店(630米)。
2、中南·林海间: 中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,生活配套有80%森林覆盖率,养生配套。
3、金水湾国际公馆: 金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),绿化率40.8%。
4、交投山海颂: 项目地址:昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面)。
5、海南福源小区: 海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),医院配套有昌江县人民医院;
6、银湾天麓: 银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,产权年限70年。
7、大观千舍: 大观千舍位于棋子湾旅游度假区听海路1号,
8、山海黎巷: 位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面)。
9、昌江福源小区: 昌江福源小区位于昌江福源小区,开发商是海南地恒实业投资有限公司。
10、希望·棋子湾: 希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。
2020海南昌江房价还会一直高涨,阻碍你去昌江买房的其实一直不是昌江房价,而是你那颗犹豫不决的心!!昌江买房最大的忌讳就是犹豫不决,昌江买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的昌江房价。
以上就是《海南房价涨还是跌了,银湾天麓购房如何按揭贷款?》的全部内容,昌江臻房网置业顾问为您分析银湾天麓新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。
买房热线:180⒏9828470