为什么要收回购房合同？购房合同在签署时要注意什么？

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为什么要收回购房合同？购房合同在签署时要注意什么？ 海南房地产，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。

众所周知，房屋买卖是一件非常麻烦且复杂的事情，在进行买卖时，环节非常的多样，其中有许多环节都是大家要去注意的，而合同就是重中之重，合同在签署时不算麻烦，重点其实是在后面，那么下面就让小编来和大家一起详细的看看为什么要收回香水湾购房合同？香水湾购房合同在签署时要注意什么？

为什么要收回香水湾购房合同？

1、现在每套房的档案都是很完整的，比如香水湾购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地陵水香水湾房地产管理机构的档案室无偿提取。香水湾购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的醉直接醉有效的证明，其对于业主办理产权证、抵押贷款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下，

2、签定完香水湾购房合同，业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因香水湾购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回香水湾购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。但是需要注意的是，一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”，以银行抵押为借口扣留业主的合同。

3、因为大多数香水湾购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免香水湾购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。另外，还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主香水湾购房合同的问题，建议业主在弄明白事情的原委后，一是向开发商据理力争，索要自己的香水湾购房合同，二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份；三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证，这样就有备无患了。

香水湾购房合同在签署时要注意什么？

1、个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积充做面积误差。香水湾购房者可以在补充协议中明确所香水湾购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，香水湾购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。

2、建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌等。写明“出卖人达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。”不能用进口、高级等名词。

3、如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准，香水湾购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，可选择变更付款方式或要求退房。这些内容在格式合同或补充协议里应明确约定。

上述内容主要所讲的就是小编对于为什么要收回香水湾购房合同？香水湾购房合同在签署时要注意什么的总体介绍，收回香水湾购房合同是得有根本原因才行的，如果大家不太了解的话，醉好事先进行一个咨询，这样自己心里也好有数，而在签署时大家醉醉需要去注意的就是合同内的条款了。

海南楼盘。。。海南香水湾买房优势：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。

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