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认购书和购房合同区别是什么？写认购书的注意事项有哪些？ 海南亚龙湾房产信息网，亚龙湾买房时，大家醉关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
对于亚龙湾买海南亚龙湾房子相信更多的家庭经济上达到一定的基础后，都会考虑买合适的房屋。亚龙湾买海南亚龙湾房子大家可以先了解下亚龙湾买房的事宜，要注意亚龙湾买房的亚龙湾购房合同书和认购书等的事宜，注意下具体的亚龙湾买房流程。那么认购书和亚龙湾购房合同区别是什么?写认购书的注意事项有哪些?来了解下吧。
认购书和亚龙湾购房合同区别是什么?
1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为亚龙湾购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
2、认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
3、因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和亚龙湾购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于亚龙湾购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订亚龙湾购房合同，认购书是为签订正式的亚龙湾购房合同做准备。
4、但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与亚龙湾购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为亚龙湾购房合同，这个时候，认购书就等于亚龙湾购房合同了。
写认购书的注意事项有哪些?
1、确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本，但预订书条款则比较简单，有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，亚龙湾购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。
2、 预订书基本条款要约定详细。尽管法律没有明确规定预订书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，因此双方达成一致的基本内容，尤其是房屋位置、面积、单价、总价等必须约定明确，否则通过签订预订书确定买卖意向的目的就很难实现。
3、 条款内容的约定要合法有效。尽管预订书的条款比较简单，但其中涉及的法律问题并不简单，这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。因此，亚龙湾购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效，如定金或订金的处理、违约金的具体数额等，这些约定如违反有关法规的强制性规定或范围，则都是无效的。
要亚龙湾买海南亚龙湾房子的话就要注意下亚龙湾购房合同，在签订合同的时候我们要注意具体的流程和适宜，注意具体的办理流程。以上就是关于认购书和亚龙湾购房合同区别是什么?写认购书的注意事项有哪些的相关介绍，亚龙湾买海南亚龙湾房子签订合同是为了更好的进行房屋的买卖，要注意下具体的买卖适宜。
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