楼层加层购买流程是什么？楼层加层购买注意什么？

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楼层加层购买流程是什么？楼层加层购买注意什么？ 海南西海岸二手房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

时代现如今是进步非常快速的，在有些时候，人们去办理一些事情也都会感到陌生，因为这些事情也都是已经随着时代而进行了改动，里面也是有包含到几个非常重要的，海南购房就是其中一个，购西海岸买房屋现如今让人们很陌生的除了有流程，再有就是一个费用，那么楼层加层购买流程是什么？楼层加层购买注意什么？

楼层加层购买流程是什么？

1．受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）．外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同（原件）（已购公房还需提供原公房海南购房合同）。原房屋所有权证（原件）等有关文件和证明在交易所进行登记。

2．权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对西海岸房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。

3．买卖双方在接到通知后，携带身份证．户口本．图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续．契约．印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区．县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场，而要代办的话，代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

4．颁发证书或证明。办理完了过户手续，西海岸买房人还要到房屋所在地的区．县海南房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

楼层加层购买注意什么？

1．尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低．净高太低．阳台设计不合理．房屋太小．管道设备层．房屋烂尾．室内有害气体．改变房屋结构．裂缝等表面质量问题。

2．争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3．按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4．签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5．列明应交费用清单，避免乱收费。

上述内容主要所描述的就是小编对于楼层加层购买流程是什么？楼层加层购买注意什么的总体介绍，楼层的购买手续其实在有些情况的出现之下，会有一些改动，因而在进行操作前，这些也都是要清楚，否则即使清楚如何进行，也是会因为难度增加而引发问题，几个重点其实大家了解好，一些问题也就不会出现。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。，海南西海岸二手房。

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