【海南陵水县房子】单位分给职工的福利房可以随意收回吗？

咨询电话：18O89828470

单位分给职工的福利房可以随意收回吗？ 陵水县房价，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

单位分给职工的福利房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住福利房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的福利房。下面小编为您介绍这种类型的房屋可以随意收回吗？产权属于谁？希望能给您提供帮助。

单位分给职工的福利房可以随意收回吗

所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

１、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种陵水房子的产权属于单位（公房），使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。

２、单位分给职工的福利房可以随意收回吗？司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。单位奉为职工的福利房是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。

３、单位往往已分房为条件，强迫职工签订所谓服务承诺。这在大多数情况下是违背职工意志的，在法律上也没有依据。

单位分给职工的福利陵水房产权属于谁

福利房是单位给补贴的陵水房产，但往往陵水房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。个人是没有陵水房产证的，对陵水房子没有权，根据法律规定，没有登记的陵水房子是不能转让的。产权归属有三种：

１、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。

２、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。（前提是房改房是标准价的）

３、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。

综上所述，单位分给职工的福利房在一定期限内产权式不属于职工的，但如果说产权过了期限已经属于职工则单位是没有权利随意收回陵水房产的，产权属于谁也要视情况而定了，不同情况期限内则产权归属也是不同的。

海南陵水楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南陵水县新房。

咨询V信：180⒏9828470