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购房要谨慎，相关知识早知道！购房有哪些注意事项？ 海南房子，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
万宁石梅湾买海南房子对于很多人来说都是一件重大的事情,所以一切有关石梅湾购房的事情都要谨慎地进行,石梅湾购房手续也比较繁琐。不过没关系,今天小编为大家整理了一些万宁石梅湾买海南房子手续及注意事项。
一、石梅湾购房需要哪些手续:
1、仔细审查开发商:现在的骗子也比较多,对于这些重要的事情更要小心。所以首先得审查开发商是否有售房的五证。另外还要查看《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。这是第一步,千万不能嫌麻烦就不查了,为了以后省去些麻烦,现在的每一点小问题都不要落下。
2、签订商品房的认购书:假如我们已经确定了自己想买哪套海南房子时,就要先签订商品房认购书,这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
3、签订石梅湾购房合同:石梅湾购房合同是万宁石梅湾买房过程中重要的环节,在签合同之前一定要想清楚有哪些还没想到的问题,因为石梅湾购房者的权利和义务尽在其中。我们必须把想谈的,敏感的问题落实到文字上,到时候如果出什么问题我们还可以拿白纸黑字的来说话。
4、需要办理预售登记备案:预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给石梅湾房地产管理部门登记备案,这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记,这有利于对抗一房二卖的行为,防止开发商将海南房子卖给第三者。有效地维护我们的合法权益。一般是在签完石梅湾购房合同后一个月内到市房管局市场办理、预购登记手续。
5、签订管理公约:每位开发商都有他们自己的物业管理公司,我们要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约,所以在入住前,还要和管理公司签订管理公约,明确双方权利、义务,防止以后出现乱收费的现象。
6、石梅湾购房相关手续：验房、办理产权过户、领取海南房产证:办理完之前那些手续后我们就可以办产权过户,然后领取海南房产证了,海南房子就真的买到手了。
二、万宁石梅湾买海南房子要注意什么问题:
1、海南房子质量:海南房子也涉及到质量是否过关,有无安全隐患之类的。所以要认真检查海南房子的质量和安全问题。
2、石梅湾购石梅湾房价格:我想价格应该是我们关注的问题,而且还是在如今石梅湾房价如此高的情况下。所以大家一定要慎重考虑,这个价位是不是你所能接受的。
3、小区周围交通情况:海南房子周围的交通情况关系着我们出行的方便与否,是对于上班族来说周围的交通情况就更重要了。如果周围有:、公交车、火车站等,这些基本的交通设施如果都齐全的话相信人们生活会很方便。
4、小区的社区环境:社区环境包括了很多,比如小区内的绿化环境、环境、基本娱乐休闲配套设施等;小区外的有大型超市、菜市场、、公园等,这些对以后的生活都有很大的影响。
5、海南房子的户型结构:整个海南房子的面积可以根据个人家庭情况来看。人口多的话可以稍微大一点的面积,人口少的话就不需要那么大了。会显的很空旷没有紧凑感。如果家里有老人和小孩那好选择楼层矮的,再一点是房屋的朝向、采光、视野是否宽阔以及私密性等。这些都是必须考虑到的问题。
海南石梅湾楼盘卖点：以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。，石梅湾购房。
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